公司名称:Blackstone,Mortgage,Trust,Inc.

CEO:50.01亿

主营业务:多样化房地产投资信托

股票代码:BXMT

市值:{{data.sz}}亿

当前股价:${{data.price | numFilter}}

上市时间:1981-01-09

上市地:美国纽约证券交易所

昨收:{{data.zs | numFilter}} 52周最高:{{data.yzg | numFilter}} 52周最低:{{data.yzd | numFilter}} 总市值:{{data.sz}}亿元 总股本:{{data.gb}} 市盈率:{{data.sy}}

简介

百仕通抵押信托公司是一家房地产金融公司,从事商业房地产抵押高级贷款的发起。其投资目标是保持和保护股东资本,同时主要通过其贷款组合当前收入产生的股息产生风险调整后的回报。该公司由samuel zell、john r. klopp和craig m. hatkoff于1997年7月创立,总部设在纽约

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基本介绍

Blackstone Mortgage Trust, Inc.于1998年在美国马里兰州注册成立,由加州普通法商业信托改组为马里兰州企业。它是房地产金融公司,主要通过在美国和欧洲的财产抵押购买高级按揭贷款。其业务计划是打造全球首屈一指的商业房地产贷款平台,并发起、收购和管理商业房地产贷款和证券等商业地产相关的债务工具。该公司由BXMT Advisors L.L.C.(又称为其Manager)、Blackstone Group L.P.的一家子公司(又称Blackstone)和一家房地产投资信托(又称REIT)外部管理,在纽约证券交易所上市,代码为“BXMT”。其业务分为两个业务分部:Loan Origination分部和CT Legacy Portfolio分部。Loan Origination业务包括与按揭贷款的发起和收购相关的活动、其贷款组合的资本化和与其业务的一般经营相关的支出。CT Legacy Portfolio业务包括具体涉及到其先前在2013年5月重新推出的传统投资业务。

最新动态

优势

1.一家房地产金融公司,在北美、欧洲和澳大利亚发行由商业房地产抵押的高级贷款 2.我们的投资目标是保持和保护股东资本,同时主要通过我们贷款组合当前收入产生的股息来产生有吸引力的风险调整后回报。 3.黑石集团是全球领先的投资公司之一,所有这些都是在全球范围内进行的。 4.公司的房地产平台涵盖从机会主义到核心+到债务的各种风险投资,是当今世界上最大的房地产私募股权公司之一

劣势

1.90%的投资组合租赁水平转化为强劲的现金流和以越来越高的市场利率租赁设施的机会,这是该国大多数领先的工业市场的特点。 2.工业部门的销售额超过了零售业,这不仅是零售业下降的原因,也反映了投资者在工业地产领域看到的机遇。

机会

1.首笔抵押贷款由位于曼哈顿市区的标志性办公大楼担保。黑石在一项重大交易中为重复借款人提供了一站式解决方案。 2.主要由主要市场资产的贷款和顶级赞助商组成,并在不同的资产类别和地理位置上多元化。 3.通过黑石集团与当地运营伙伴的现有关系获得的,后者与一家资金雄厚的机构赞助者配对。 4.黑石在一项重大交易中为重复借款人提供了一站式解决方案。

挑战

1.交易可能会进一步证实公共市场似乎已经说了很长时间:良好的工业房地产资产继续受到机构资本的追捧 2.黑石集团随着电子商务的发展提高了仓储价值 3.BREP收购的房产位于高增长市场,如旧金山湾和洛杉矶地区,西雅图,迈阿密,新泽西和俄勒冈州波特兰市。

重大事件

该购物中心现在是一个仓库,黑石集团有限公司(Blackstone Group LP)在这一转变中投注了187亿美元。这就是另类投资经理为1.79亿平方英尺的城市物流物业支付的费用 - 亚马逊公司和其他零售商用来履行在线购物者订单的仓库。与新加坡GLP Pte(美国物流房地产的第二大所有者)的交易将使Blackstone的美国工业足迹几乎翻倍。 亚马逊和其他电子商务公司的崛起增加了零售商寻求扩大数字业务和缩短交货时间的仓库空间需求。向网上购物的转变正在重新配置供应链并塑造工业业主的命运,大城市及其周边地区的需求尤其高,电子商务的发展速度最快。 “这种类型的交易可能会进一步证实公共市场似乎已经说了很长时间:良好的工业房地产资产继续受到机构资本的追捧,”房地产股权资本市场负责人JT Deignan表示。瑞穗证券美国有限责任公司。 在一系列仓库交易中出售。全球最大的另类资产管理公司黑石集团(Blackstone)已经在该行业进行了购买和销售,其中包括10月以76亿美元收购Gramercy Property Trust。同样在去年,Blackstone以18亿美元收购了Canyon Industrial Portfolio的最后一英里房产,加拿大Pure Industrial房地产信托基金以约9.5亿加元(26亿美元)收购了加拿大Pure Industrial房地产信托基金,并以9.5亿美元收购了哈佛大学捐赠的100多个仓库资产。 '完美适合' GLP交易“完全符合Blackstone Real Estate特许经营的优势:大规模,高信念,主题投资,”Blackstone房地产高级董事总经理兼房地产主管Nadeem Meghji表示。“我们仍然是全球物流业最大的投资者。” 对于电子商务的持续增长,黑石并不是唯一一个大赌注的人。伯克希尔哈撒韦公司(Berkshire Hathaway Inc.)一直在收购亚马逊股票,沃伦巴菲特(Warren Buffett)的公司上个月透露,其对该互联网巨头的赌注在3月底达到了8.660亿美元。 阅读更多:黑石集团随着电子商务的发展提高了仓储价值 根据彭博情报(Bloomberg Intelligence)的说法,最后一英里 - 或者通过互联网购买产品到一个人的房子 - 正在成为推动收入增长的关键。BI分析师Jennifer Bartashus说,这意味着“从关注交付和向后工作开始,将客户体验保持在中心位置”。 更容易购物 “让购物者的旅程变得轻松,透明的订单和交付状态对成功至关重要,”她说。“为客户建立引人入胜体验的公司将获得忠诚度和增加支出的回报。” 美国的网上购物正在攀升。美国商务部5月公布的数据显示,第一季度零售电子商务销售总额为1377亿美元,比2018年最后三个月增长3.6%。与此同时,零售总额估计为1.34万亿美元,几乎没有变化。 “物流是我们今天最高信念的全球投资主题,我们期待在我们现有的投资组合基础上发展,以满足不断增长的电子商务需求,”Blackstone房地产全球联席主管Ken Caplan在周日晚些时候的一份声明中表示。 。 GLP投资组合包括约1,300处房产,并将亚马逊和惠而浦公司列为其最大租户。据该公司网站称,其他租户包括FedEx Corp.,Home Depot Inc.,L'Oreal SA,United Parcel Service Inc.,Starbucks Corp.和Tesla Inc.。 根据周日的声明,黑石房地产的全球机会主义BREP战略将以134亿美元收购1.15亿平方英尺,而以收入为导向的非上市黑石房地产收入信托基金将以53亿美元收购6400万平方英尺。 据知情人士透露,BREP收购的房产位于高增长市场,如旧金山湾和洛杉矶地区,西雅图,迈阿密,新泽西和俄勒冈州波特兰市。那些被BREIT购买的人在达拉斯 - 沃斯堡地区,芝加哥,宾夕法尼亚州中部,亚特兰大以及佛罗里达州南部和中部。这位不愿透露姓名的人表示,因为这些信息不公开。 记录提升 Blackstone由Stephen A. Schwarzman和Peter G. Peterson于1985年创立,现已发展成为KKR&Co。和Carlyle Group等知名收购公司之一。今年4月,该公司报告其管理的资产首次超过五万亿美元,达到512亿美元。 据知情人士透露,该公司目前正在寻求50亿美元的最新房地产债务基金。它还筹集了250亿美元的收购基金,这笔交易将超过阿波罗全球管理有限责任公司(Apollo Global Management LLC)247亿美元的行业纪录基金。 据知情人士透露,黑石集团在GLP的资产拍卖中获胜,这些资产吸引了Prologis Inc.和Brookfield Asset Management Inc.的出价。Prologis的女发言人Melissa Sachs拒绝发表评论。布鲁克菲尔德的代表没有立即回复评论请求。

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