公司名称:Apple,Hospitality,REIT,Inc.

主营业务:酒店及度假村房地产投资信托

股票代码:APLE

市值CEO:34.05亿

股价:15.210

上市时间:2015-05-18

上市地:美国纽约证券交易所

简介

苹果酒店房地产投资信托公司Apple Hospitality REIT, Inc.(NYSE:APLE)创立于2007年11月9日,总部位于美国弗吉尼亚州里士满,全职雇员,是一家房地产投资信托公司(REIT公司),投资于美国的住宿房地产市场(包括酒店、旅馆等)。

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基本介绍

Apple Hospitality Reit, Inc.是一家自营的房地产投资信托基金(“房地产投资信托基金”)投资于产生收入的房地产,主要是住宿业,在美国。公司拥有全资应税REIT子公司,其中租赁公司所有的酒店,从全资资格的房地产投资信托基金的子公司。酒店的运作和正在与16家酒店管理公司,其中没有参加与公司独立管理协议管理。该公司成立于2007年11月。

最新动态

优势

1.致力于为股东创造有吸引力的回报,苹果酒店房地产投资信托团队实施了一项投资于地理上多元化,品牌良好,高档酒店的战略,同时有意维持保守的资本结构。 2.公司的行政团队拥有超过15年的住宿业历史,为公司提供丰富的行业知识和经验。 3.苹果酒店房地产投资信托公司是一家上市房地产投资信托基金(REIT),旗下拥有美国最大的高档精选酒店投资组合之一。

劣势

1.降低投资于住宿行业的风险,并在所有市场条件下最大化经营成果。 2.即使美国经济表现不佳,苹果接待服务公司也可能会从外国游客中访问其中一些受欢迎的连锁店而受益。 3.旅馆业务是周期性的,在经济衰退期间,旅行明显放缓。

机会

1.Apple Hospitality在34个州和87个市场拥有235家品牌酒店。广泛的多样化使人们能够接触各种经济体并减少波动。 2.管理层还采取严谨的方法来刷新现有酒店,以在经济状况良好的情况下获得尽可能多的市场份额。当减少旅行预算成为现实时,品牌忠诚度就会大有帮助。 3.总债务占总资本的比率低至27%。资本的获取为苹果提供了财务上的灵活性,以寻求机会并为必要的资本改善提供资金。

挑战

1.苹果今年已经利用有利的条件出售了9家酒店,而且还有3项合同要出售。该公司通过调整有前途地区的酒店集中度,从战略上最大化服务市场。 2.Apple Hospitality是其同行组织中效率最高的运营之一-随时随地都能享受到优质服务,尤其是在酒店市场放缓的情况下。 3.我们预计第四季度的平均可出租客房收入与2018年同期相比将有所下降,这主要是由于同比比较更具挑战性以及需求可能会有所减弱的结果与宏观经济和地缘政治因素有关。

重大事件

随着多汁的股息按月分红金额达7.4%的年化收益率和相对稳定的市场地位,苹果款待房地产投资信托基金(NYSE:APLE)呼吁多在当前的低收益环境。但是,在加入之前,我们需要了解其在同行中的表现,财务稳定性以及公司的发展轨迹。 Apple Hospitality REIT是最大的公开发售有限服务酒店房东。属于有限服务类别的酒店名称包括:汉普顿套房酒店,万怡酒店,希尔顿花园酒店和Residence Inn,仅举几例。Apple Hospitality是否适合购买? 如今,Apple Hospitality在34个州和87个市场拥有235家品牌酒店。广泛的多样化使人们能够接触各种经济体并减少波动。 苹果公司是希尔顿(NYSE:HLT)和万豪(NASDAQ:MAR)的前五名最大所有者。以品牌为中心可创造一致性和效率,吸引那些欣赏住宿质量稳定的旅行者。 尽管这些中高档酒店不提供客房服务,酒店餐厅或类似度假的活动,但它们仍为商务旅客,家庭和度假者提供了强大的价值主张。这些酒店通常为忠实会员提供免费无线网络,免费或价格合理的早餐,免费或低成本的停车场,以及无需额外费用即可使用健身设施的服务。 首席执行官贾斯汀·奈特(Justin Knight)表示:“虽然这一价值主张一直受到我们的客人的认可,但在商务和休闲旅行者专注于费用控制的时期,它变得越来越重要。” 旅馆业务是周期性的,在经济衰退期间,旅行明显放缓。但是,这并没有完全停止,根据Hotel News Now的一项研究,价格合理,中等质量,服务有限的酒店在良好的地理位置上表现最佳。苹果的资产组合正好属于这一类。 在可负担的奢侈品清单上,失业率低,平均工资上升,旅行率高。苹果今年已经利用有利的条件出售了9家酒店,而且还有3项合同要出售。该公司通过调整有前途地区的酒店集中度,从战略上最大化服务市场。 管理层还采取严谨的方法来刷新现有酒店,以在经济状况良好的情况下获得尽可能多的市场份额。当减少旅行预算成为现实时,品牌忠诚度就会大有帮助。 第三季度业绩反映了精益运营 11月11日公布的2019年第三季度业绩显示,平均每间客房收入(revPAR)增长2.3%至110美元,在住宿业REIT集团中最低。但是,EBITDA利润率是同行组第二高的,为38%。这表明Apple Hospitality是其同行组织中效率最高的运营之一-随时随地都能享受到优质服务,尤其是在酒店市场放缓的情况下。 运营资金(FFO)为每股0.45美元,与市场共识一致,相比之下,2018年同期为每股0.47美元。该资金轻松涵盖了该期间的每股0.30美元的股息义务。 据报道,Apple Hospitality的未抵押信贷未提取能力约为2.74亿美元。总债务占总资本的比率低至27%。资本的获取为苹果提供了财务上的灵活性,以寻求机会并为必要的资本改善提供资金。 指导表明预期有所回落。在11月5日举行的第三季度收益电话会议上,奈特表示: 正如我们在第二季度电话会议中强调的那样,我们预计第四季度的平均可出租客房收入与2018年同期相比将有所下降,这主要是由于同比比较更具挑战性以及需求可能会有所减弱的结果与宏观经济和地缘政治因素有关。 我们正在收紧我们的2019年全年revPAR指南的范围,中点略低。此外,我们正在降低公司净收入指南的中点,并调整了息税折旧摊销前利润(EBITDA),以与收入最高指南保持一致,并反映出更高的预期一般和管理费用。 咬一口苹果吗? 管理层的利益与股东的利益一致吗?如果管理层在拥有股份的游戏中占有一席之地,那么利益就会排成一列。 在过去的12个月中,几位内部人士购买了股票,但没有人出售。Apple Hospitality REIT的内部人士拥有价值约2.34亿美元的股份,占公司股份的6.4%,这对投资者来说是个好消息。 Apple Hospitality管理得当,股息稳定,并且处于最终经济回落的有利位置。投资者应将Apple Hospitality放在他们的雷达屏幕上,并考虑在整体市场不景气时shares在股票上。 如果出现衰退,股票可能会与其他市场一起下跌,这会带来额外的积累机会,但派息者应该还不错。

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  召开地点:the Courtyard and Residence Inn Richmond Downtown, located at 1320 East Cary Street, Richmond, Virginia 23219;

  网络或者电话投票截止时间:2019年5月15日23:59。